Dobré popoludnie, vážení hostia a predplatitelia môjho kanála!
Pred 4 rokmi sme sa presťahovali z mesta, kúpili sme si malý murovaný dom z roku 1972 s kuchyňou a 3 izbami o celkovej rozlohe 76 m² a v mojich plánoch som mal za úlohu kompletnú rekonštrukciu tohto domu, pretože som sa nechcel zapojiť do výstavby Nový.
Nie som profesionálny staviteľ, ale veľmi dobre rozumiem štruktúre a účelu hlavných častí domu, pretože táto téma mi je blízka, navyše môžem pracovať s číslami a zostaviť odhad, ktorého celková suma ma len poriadne nakopla v rozhodnutí zbúrať starý domy.
Dom má 48 rokov, všetka komunikácia - do pekla, rozvody - musia byť vymenené, na steny zrútiť starú omietku a použiť novú, zvýšiť stropy! V suteréne a pod oknami už začali praskliny a toto je prvý zvon, ktorý začal dom ťahať za jeden povraz. Výška stropov už nespĺňa požiadavky mojej rodiny, jedna kúpeľňa / jednotka nestačí pre 4 osoby, všetky miestnosti - priechod („električkou“), podlahy na výmenu a oveľa, oveľa viac, a to všetko je potrebné opraviť!!! Nie sme tu rok ani dva, musíme tu žiť ďalej!
Odhad rekonštrukcie, berúc do úvahy prístavby, rôzne doplnky a zvýšenie stropov, predstavoval 1 720 000 rubľov, odhad výstavby nového domu - 2 340 000 rubľov. Čo je teda lepšie? Pre mňa, priatelia, je lepšie preplatiť trochu viac „pol lam“ a bývať v novom dome!
Vtedy som povedal „VELMI VĎAKA“ tým, ktorí tento dom postavili, pretože ho dokážem rozobrať sám a nevyžaduje si to veľké úsilie. Je rozobratá z tehly na tehlu, tak ako bola postavená! Všetky drevené trámy sa zhodia z jedného alebo dvoch a je to. Zostáva len privolať nákladné auto a všetko odvážať na skládku.
Keby tam bol betónový strop, potom je to veľa strateného času a úsilia, tu žeriav nepomôže. Iba príklepové kladivo a viac ako jeden týždeň.
Teraz o našich domoch ...
Navrhujem najskôr pozrieť opustené nedokončené budovy, ktoré sa stavali „po stáročia“ a majitelia nevypočítali finančné prostriedky a stavenisko kvôli finančnej situácii nevytiahli. Teraz stoja 5-10 rokov a súčasne sa ničia tieto dvojpodlažné chaty s hrúbkou steny 2 tehly a niektoré dokonca bez strechy, ale ALE S MONOLITICKÝM PREKLADOM. Jeden z nich, priamo pred mojím dvorom, je v predaji už 5 rokov:
A majiteľ si v tom čase mohol pokojne za rovnaké peniaze postaviť malý domček a už žiť normálny život.
Kto potrebuje tieto pozemky s takýmito domami? Táto stránka stojí 2 - 3 milióny a na zbúranie domu najmenej ďalší 1 milión. - kto to urobí? Je to pre takéto stránky bezcenné.
Zatiaľ čo tento bunker stojí a nie je na predaj, predajcovia a súkromní developeri rýchlo zaberajú ďalšie pozemky so schátranejšími domami, ktoré sú o jeden až dva týždne zrovnané so zemou.
Teraz je namieste otázka: Prečo stavať protiletecký kryt, ak tak či tak za 50 - 70 rokov zostarne a bude ho treba zbúrať? Túto „architektonickú pamiatku“ nebude nikto potrebovať, n-o-o-o-o-o! Prečo? Pretože on neuspokojí požiadavky, ktoré od neho budú mať naše vnúčatá, presne rovnakým spôsobom, aký požadujeme od domovov našich starých ľudí.
Pozrime sa späť o 60-70 rokov. Nie, nechcel by som bývať v tých domoch. Na opravy sa určite vynakladá veľa úsilia a peňazí. Začnete robiť jednu vec a ťahá to druhú, tretiu a reťaz je nekonečná... A požiadavky na náš dom sú úplne odlišné.
Ako som už písal v jednom z článkov, jedného dňa sa vnuk obráti na svojho dedka a povie: „Dedko, prečo potrebujem tvoj dom, nemá ani hlasové ovládanie. Prečo potrebujem tieto staré veci? “
Väčšinu svojho života hrbíte a investujete do niečoho, čo v priebehu jednej generácie rýchlo stratí svoju hodnotu? A prečo sú kúrie s rozlohou 300 metrov štvorcových, ak vôbec, určené iba na stravovanie, spánok a ochranu pred nepriaznivým počasím?
Možno tento článok spôsobí kritiku na moju adresu, ale vôbec nevnucujem svoj názor a vyššie je uvedený môj osobný postoj k takýmto domom ...
Ďakujem za prečítanie, myslím, že to bolo zaujímavé!
PREČÍTAJTE SI TIEŽ:
„Kúpim dom a oddýchnem si“ - No, dobre! Koľko bude stáť údržba domu, ak si majiteľ iba odpočinie?
Robia veľké okná veľké problémy? V dome som urobil vysoké okná, delím sa o svoje skúsenosti
Nadácia zostala na zimu (3 pravidlá, aby sa nevytlačili mrazy)