Stavebné povolenie na kúpanie je povinný dokument, ktoré budúci vlastník budovy dostane pred začatím prác. Existencia povolenia dáva právo na registráciu kúpeľného domu ako nehnuteľnosti v budúcnosti. Ignorovanie tejto operácie vedie k problémom so zákonom a dokonca k demolácii budovy.
Keď potrebujete povolenie
Otázka, či kúpeľ podlieha štátnej registrácii, závisí od typu objektu. Ak je kúpeľný dom prenosný alebo je v ňom hlaveň, je zápis takéhoto objektu do registra voliteľný. Tie vane, ktoré sú pripevnené k domu, nepodliehajú registrácii. Ak máme na mysli kapitálovú stavbu, ktorá má všetky vlastnosti nehnuteľností, je potrebné ju zaregistrovať (v súlade s článkom 51 odsek 17 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Podľa občianskeho zákonníka Ruskej federácie existuje jednoduchý spôsob, ako zistiť, či kúpeľ má vlastnosti nehnuteľností. Objekt má dva parametre:
- silné spojenie so zemou;
- nemožnosť oddeliť budovu od zeme bez väčších škôd.
Zákon nemá jednoznačné pokyny pre kúpele. Preto ak má majiteľ parnej miestnosti ešte otázky týkajúce sa potreby získania povolenia, môže požiadať zamestnancov obecných úradov v mieste registrácie.
Balík dokumentov
Na získanie povolenia na výstavbu kúpeľa sa občan hlási k príslušnej štátnej službe (v rôznych regiónoch túto úlohu vykonávajú rôzne útvary). Majiteľ vane odovzdáva zamestnancom štátnej služby nasledujúci súbor dokumentov:
- výpis, v ktorom je zaznamenaná adresa pozemku a stavby;
- pas vlastníka stránky;
- dokument, ktorý zaisťuje vlastníctvo stránky;
- projektová dokumentácia kúpeľa (všetky sú uvedené. charakteristiky - kategória stavby, počet priestorov, vykurovacie zariadenie atď.);
- zoznam komunikácií pripojených k vani + schéma odtokového systému a odtokového systému.
Požiadavky na kúpeľ
Registrácia kúpeľa sa vykonáva, iba ak budova spĺňa požiadavky, ktoré sú rozdelené do dvoch skupín:
- hygienické normy;
- normy požiarnej bezpečnosti.
Podrobné informácie o sanitárnych normách týkajúcich sa kúpeľa sú obsiahnuté v SNiP. Štandardné stavebné požiadavky zahŕňajú:
- vzdialenosť od susedných budov (medzera medzi kúpeľným domom a obytnou budovou je najmenej 5 metrov);
- vzdialenosť k nádržiam (kúpeľ je vzdialený od zásobníkov o 20 metrov a ďalšie - zabrániť záplavám);
- vzdialenosť od susednej oblasti (medzera medzi kúpeľným domom a územím suseda je z 3 metrov).
- viditeľnosť: kúpeľný dom musí byť viditeľný cez okno obytnej budovy vlastníka pozemku.
Predpisy o požiarnej bezpečnosti kladú na parné miestnosti veľké množstvo požiadaviek. Zoznam hlavných bodov obsahuje:
- plocha a výška parnej miestnosti;
- počet poschodí a prítomnosť samostatného východu;
- kvalita vnútornej výzdoby kúpeľa (parná miestnosť musí byť dokončená protipožiarnymi materiálmi);
- stupeň ochrany pece (zvyčajne je pec oplotená z priestoru parnej miestnosti pomocou kovových sít);
- neprerušovaná činnosť prívodného a výfukového vetrania.