Postavil som kúpeľný dom, musím ho zaregistrovať? Všetko závisí od plochy budovy

  • Dec 10, 2020
click fraud protection

Ktoré vane musíte zaregistrovať?

Odpoveď na otázku, či je kúpeľný dom predmetom povinnej registrácie, závisí od jeho formátu. Napríklad typické hotové vane, ktoré sa prinesú a zhromaždia na mieste, nie sú zahrnuté v kategórii významných nehnuteľných miest. Preto ich nemusíte registrovať. Pokiaľ ide o investičnú výstavbu, potom musí prejsť dokumentáciou.

Zmeny a doplnenia zákona N 340-FZ, ktoré nadobudli účinnosť 3. januára 2019, ukladajú povinnosť registrovať kúpele, ktorých oblasť presahuje 50 m2. Na otázku, ktoré predmety sa považujú za nehnuteľnosť, sa vzťahuje čl. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa tohto dokumentu patria k nehnuteľnostiam dve vlastnosti:

  • silné spojenie so zemou;
  • nemožnosť oddeliť objekt bez toho, aby došlo k významnému poškodeniu.

Ako zaregistrovať kúpeľ

Ak váš kúpeľ zodpovedá definícii realitného objektu, môžete budovu zaregistrovať niektorým z nasledujúcich spôsobov:

  • osobná návšteva kancelárie v Rosreestri alebo MFC;
  • zaslaním doporučeného listu na adresu Rosreestr;
    • instagram viewer
  • zaslanie žiadosti cez internet - prostredníctvom štátnych služieb alebo webovej stránky Rosreestr.

Podľa zákona patrí kúpeľ do hospodárskych budov. Na vloženie takejto budovy do databázy sa bude vyžadovať nasledujúca sada dokumentov:

  • žiadosť o registráciu (alebo vyhlásenie - v prípade amnestie);
  • cestovný pas vlastníka stránky (alebo jeho zástupcu);
  • dokumenty potvrdzujúce právo na stránku (osvedčenie o titule, zmluva, výpis z USRN);
  • hraničné a technické plány letnej chaty;
  • stavebné povolenie (na amnestiu nie je potrebné).
Zoznamy dokumentov sa môžu v niektorých regiónoch líšiť. Odporúča sa skontrolovať najnovšie informácie na obecných úradoch alebo v registračnej komore vášho regiónu.

Ako dlho trvá registrácia a aká je jej cena

Autorizované orgány zaregistrujú kúpeľný dom do 7 - 10 pracovných dní. Na konci operácie je vlastníkovi pozemku vydaný výpis z USRN s aktualizovanými údajmi. Registračné náklady závisia od stavu kúpeľa:

  • 350 rubľov za parcely, ktoré padli pod amnestiu dačo;
  • 2 000 rubľov za kúpele, ktoré sa stavajú s povolením.

Ak majiteľ vane zanedbá registráciu, potom skôr alebo neskôr bude musieť zaplatiť pokutu.

Sankcie majú dve zložky: 20% z kumulatívnej nezaplatenej sumy dane + platba dane tri roky. Je tiež dôležité pamätať na to, že je zakázané scudzovať budovy, ktoré sa nenachádzajú v databáze Rosreestr, uvádzať ich do prevádzky a pripájať ich k inžinierskym sieťam.