Ľudia spravidla bývajú na prvých poschodiach podceňovaní, nachádzajú v nich viac nevýhod ako výhod. Potenciálni kupci domov sa snažia získať zľavu a realitné kancelárie zapisujú prvé poschodia ako nelikvidné.
V skutočnosti však majú prízemné byty veľa výhod. Pravda, veľa o nich nevie. Ak hovoríme o vlhkosti v domácnosti a o hmyze, ktorý neustále preniká do bytu, potom sa tieto problémy dajú ľahko vyriešiť.
Akákoľvek prestavba je doslova možná
Pre každé poschodie existujú osobitné zákony, ktoré povoľujú alebo neumožňujú prestavbu domu.
Napríklad kuchyňa by nemala byť nad obývacou izbou. V prípade bytu na prízemí nemôže byť obytná časť umiestnená pod ním. To znamená, že zákaz stráca na relevantnosti.
Navyše v takýchto apartmánoch môžete umiestniť mokré oblasti, kamkoľvek si želáte svoje srdce. Takáto prestavba bude plne v súlade so zákonom.
Je tu možnosť zabezpečiť samostatný vchod
Keď je obydlie na prízemí, môžete vytvoriť samostatný vchod. Je len potrebné preniesť obytný priestor na neobytný.
Kedy sa nezaobídete bez samostatného vchodu? Napríklad si otvoríte obchod alebo vlastnú kanceláriu. Je nepravdepodobné, že by sa k vám zákazníci radi dostali cez spoločný vchod.
Žiadne miesto na vyjednávanie
Väčšina kupujúcich ani nechce zvážiť možnosť kúpy domu v prízemí. Iní očakávajú pri kúpe takéhoto bytu obrovskú zľavu. Ak považujeme túto nehnuteľnosť za nebytovú, potom bude vyjednávanie nevhodné.
Pred predajom je potrebné byt previesť do nebytového fondu, vybaviť samostatný vchod. To pravdepodobne priláka veľa vážnych podnikateľov.
Zvýšená bezpečnosť
V prípade akejkoľvek udalosti je najjednoduchšie evakuovať z apartmánov, ktoré sú na prízemí. Existuje niekoľko možností: vybehnite dverami, vyskočte z okna (hlavná vec je, že na nich nie sú mreže).
Nie je potrebné používať výťah
Riziko uviaznutia vo výťahu bývajúcom na prízemí je znížené na nulu. Navyše nemusíte neustále čakať na výťah alebo stúpať pešo.
Rodiny s malými deťmi budú môcť oceniť všetky potešenia z bývania v byte na prízemí. Nie je potrebné ťahať kočík, bicykel alebo iný detský transport po schodoch. Pre starších ľudí bude tiež lepšie, ak nebudete musieť prekonať veľa krokov, aby ste sa dostali do domu.
Môžete ušetriť na opravách
Pri rekonštrukcii bytu budete môcť ušetriť na dodávke materiálu a jeho zdvíhaní na podlahu.
Upozorňujeme, že by ste sa nemali báť stálej vlhkosti alebo napadnutia škodcami. Takéto problémy sú relevantné pre každú podlahu. Dajú sa vyriešiť pomocou domácej údržby a pravidelných opráv.
Tiež by som chcel pripomenúť, že správcovská spoločnosť je zodpovedná za sledovanie stavu celej budovy. Ak sa v byte nad suterénom objaví vlhkosť, znamená to, že si trestný zákon neplní svoje povinnosti. A náhrada škody padá na jej plecia..
Ďakujeme, že ste si článok prečítali až do konca! Budem rád, že sa vám páči 👍 apredplatiť kanál.