Pri kúpe pozemku na výstavbu musíte vziať do úvahy veľa faktorov a jemností, aby ste po získaní pozemku neľutovali.
- 1. Po prvé, ak kupujete pozemok cez realitnú kanceláriu, nemusíte slepo veriť všetkým tým rozprávkovým rečiam, ktoré od nich počujete. Je lepšie ísť na miesto sami a pokúsiť sa porozprávať s budúcimi susedmi. Uisťujem vás, že sa dozviete oveľa viac zaujímavých a dôveryhodných informácií.
- 2. Neoplatí sa kupovať pozemok v silnom svahu. Po zakúpení tohto pozemku budete musieť stráviť veľa času, úsilia, nervov a peňazí na plánovanie takéhoto pozemku a stavbu oporných múrov.
- 3. Pozor si treba dávať aj na oblasti v nížinách. Podobne ako pri pozemkoch na svahoch, v nížinách vás bude stáť veľa peňazí a námahy, aby ste pozdvihli rovinu pozemku a upravili drenáž.
- 4. Opatrnosť je potrebná pri riešení lokalít so začatou, nedokončenou výstavbou. Ak si kúpite pozemok s nadáciou, musíte si byť vedomí toho, čo je plné. Pri výbere projektu ho budete musieť viazať na už existujúci základ, a nie na prúd, ktorý chcete. A nie je absolútne žiadna dôvera v kvalitu naliateho základu.
- 5. Po kúpe pozemku je lepšie ho ihneď oplotiť plotom. Takže budete pohodlnejší a pokojnejší a zlodeji sa budú menej báť o váš majetok a stavebné materiály.)
- 6. Aby bolo možné určiť typ základov pre váš budúci dom, je vhodné okamžite objednať geologické prieskumy pôdy. Súhlasím, že tento postup nie je lacný, ale uisťujem vás - stojí to za to!
Tento rok som sa osobne presvedčil o dôležitosti tohto postupu. Po zakúpení stránky som začal vŕtať otvory pre plotové stĺpiky. V jednom z rohov lokality sa v hĺbke 80 – 90 cm našla kamenistá vrstva, ktorú žiadny z vŕtacích strojov nedokázal navŕtať. Musel som sa uspokojiť s tým, čo máme, dať stĺpiky do hĺbky 80 cm a pásku podliať pod plot.
Je dobré, že v tomto rohu neplánujeme žiadne stavby, inak by nastal problém so základom, ktorý potrebujeme urobiť do hĺbky mrazu 1,5 - 1,7 metra. No, alebo by som musel urobiť monolitickú dosku.
- 7. A posledná vec, ktorú by som chcel povedať. Naplánujte si vopred miesto, kde budete mať rezivo, kde bude sypané (štrk, drvený kameň, ASG), kde budú uložené odpadky a iné drobnosti. Toto premyslené rozloženie vám v budúcnosti ušetrí nervy a zabezpečí poriadok na vašej stránke.
Dúfam, že niektorým z vás budú tieto rady užitočné.
Ďakujem, že ste si článok prečítali až do konca! Budem veľmi vďačný za váš like 👍 aprihlásenie na odber kanála.