Mnohí sú skeptickí voči bytom na prízemí. Obyvatelia v nich hľadajú množstvo nevýhod, pričom zabúdajú na zjavné výhody. Pri kúpe domu sa ľudia snažia „znížiť cenu“, ak im ponúknu prvé poschodia. A niektoré realitné kancelárie s takýmito bytmi ani nechcú pracovať, pretože ich považujú za nelikvidné.
V bývaní na prvom poschodí som našiel veľa výhod. Súhlasím, že do bytu môže zatekať hmyz z pivnice a tiež je v ňom často vlhko. Ale takéto problémy sa riešia veľmi ľahko. Prejdime k výhodám!
1. V byte je možná akákoľvek prestavba.
Vedeli ste, že pre každé poschodie platia určité zákony. Niektoré z nich umožňujú prestavbu, zatiaľ čo iné nie. Takže obývacia izba susedov nižšie nemôže byť umiestnená pod kuchyňou.
Ak bývate na prízemí, môžete si izby zariadiť ako chcete. Zákazy v tomto prípade neplatia.
Vlhkú zónu možno urobiť „kam si duša želá“, a to nebude v rozpore so zákonom.
2. Môžete zorganizovať samostatný vchod
Keď sa byt nachádza na prízemí, môžete sa zbaviť spoločného vchodu a urobiť samostatný vchod. Jedinou podmienkou je, že priestory musia byť prevedené z bytového na nebytový.
Kedy je samostatný vchod nutnosťou? V prípade, že byt bude využívaný ako kancelária, obchod a pod. Ak budú klienti pravidelne prechádzať spoločným vchodom, nebude sa to páčiť ani im, ani ich susedom.
3. Pri kúpe bytu neprebiehajú výberové konania
Niektorí kupujúci sú kategoricky proti prvým poschodiam, a preto o takýchto bytoch ani neuvažujú. A iní, ktorí vedia o nedostatku likvidity bývania, sa snažia vyraziť veľkú zľavu. Ak je nehnuteľnosť nebytová, nebude možné dražiť.
Preto by ste pred predajom mali previesť byt do nebytových priestorov, zorganizovať samostatný vchod. Potom o to začnú prejavovať záujem rôzni podnikatelia.
4. Zvýšená úroveň bezpečnosti
Ak sa v dome stane nehoda, je to najrýchlejší a najjednoduchší spôsob evakuácie z prvého poschodia. Môžete rýchlo vybehnúť von dverami alebo vyskočiť z okna (ťažkosti v tomto prípade spôsobia mreže).
5. Žiadne prepojenie na výťah
Obyvatelia prvého poschodia výťah nepoužívajú alebo ho využívajú len ojedinele. Preto je nepravdepodobné, že by v ňom uviazli. Navyše netreba strácať čas klesaním a stúpaním. A ak sa výťah pokazí, možno si to ani nevšimnú.
Rodiny s deťmi sú najlepšie umiestnené na prízemí. Keďže neustála preprava bicyklov, saní, kočíkov po schodoch je pochybným potešením. Taktiež prvé poschodia uprednostňujú starší ľudia, ktorí ťažko zídu po schodoch.
6. Úspora na opravách
Mnoho firiem si účtuje peniaze za zdvíhanie stavebného materiálu alebo veľkého zariadenia na podlahu. Obyvatelia prvých poschodí na tom môžu výrazne ušetriť.
Chcem upokojiť tých, ktorí sa obávajú zvýšenej vlhkosti v byte alebo sa obávajú davov škodcov. To môže ovplyvniť byt na absolútne akomkoľvek poschodí. Ak pravidelne robíte kozmetické opravy, udržiavate svoj dom čistý, potom nebudú žiadne problémy.
Nezabudnite ani na správcovskú spoločnosť, ktorá musí kontrolovať celý dom. Ak sa v byte objaví vlhkosť, musíte sa obrátiť na Trestný zákon a požiadať o náhradu spôsobenej škody.
Ďakujem, že ste si článok prečítali až do konca! Budem veľmi rád za váš like 👍 aprihlásenie na odber kanála.