Dnes veľa ľudí uvažuje o kúpe bytu za účelom dlhodobého prenájmu ako spôsobu generovania ďalších príjmov. Zároveň je na tomto trhu pomerne veľká konkurencia, najmä vo veľkých metropolitných oblastiach, ako sú Moskva alebo Petrohrad.
Aby bola vaša ponuka atraktívnejšia pre potenciálneho zákazníka, musíte dodržiavať niekoľko pravidiel. Dizajnér nám o nich povedal Marina Svetlová.
6. Cenový segment
Nájomníci, ktorí majú záujem o lacné prenájmy, nie sú takí domýšľaví, pokiaľ ide o výzdobu interiéru ich domov. Pri uskutočňovaní opráv rozpočtu je teda potrebné predpokladať, že nájomné bude nižšie a toto bývanie bude relevantné pre študentov, slobodných i mladé rodiny.
Pri nákladnejších opravách si môžete prenajať byt za vyššiu cenu. V takom prípade budú nájomníci dôležití z hľadiska pohodlia a vnútorného usporiadania bývania.
Je potrebné mať na pamäti, že pri výbere drahšej bytovej dekorácie musíte brať do úvahy ďalšie faktory, ktoré môžu byť dôležité. pre nájomcov: klasifikácia komfortu bytového komplexu, prestíž oblasti, dopravné uzly, dostupnosť parkovisko.
5. Ergonómia a funkčnosť
Ak si vezmete jednoizbový byt, je vhodné nekombinovať izbu s kuchyňou, pretože sú oddelené priestory budú relevantnejšie pre rodinu s malým dieťaťom, to isté platí pre kombináciu kúpeľne a kúpeľňa.
V usporiadaní sú tiež aspekty atraktívne pre takmer všetky skupiny obyvateľstva: prítomnosť šatne, veľké množstvo odkladacích miest, vybavená kuchyňa.
Avšak s možnosťou rozpočtu na dokončenie v štúdiových apartmánoch určených pre 1-2 osoby je možné sa obmedziť dvojplatnička, podpultová chladnička a rúra s mikrovlnnou funkciou, ktoré ušetria priestor.
4. Kvalita dokončovacích materiálov
Stojí za to uprednostniť možnosti odolnejšie voči opotrebovaniu (namiesto lesklých keramických dlaždíc je lepšie zvoliť kameniny z matného porcelánu, namiesto korku alebo prírodných podlahových krytín - namiesto umývateľnej farby laminátové alebo kremenné vinylové dlaždice odolné proti opotrebovaniu - tapeta).
Takto sa minimalizuje riziko poškodenia povlakov. To isté platí pre nábytkové materiály. Je však potrebné mať na pamäti, že pri kvalitných opravách vo vyššom cenovom segmente sa kladie dôraz na prirodzenosť a vzhľad. materiály a nábytok môžu prilákať pozornosť potenciálnych nájomcov (použitie inžinierskych dosiek, smaltované a dyhované nábytkové fasády strom).
3. Neutrálne pozadie a štýl
Každý má iné preferencie vkusu, vytvára však neutrálny interiér, v ktorom môžu budúci obyvatelia pridajte farebné a štylistické akcenty podľa vlastného uváženia, s väčšou pravdepodobnosťou ich nájdete rýchlejšie nájomca.
Preferované farby čalúnenia sú neutrálne béžové a šedé tóny. Okrem toho vizuálne rozširujú priestor, čo je dôležité najmä pre malé byty.
2. Prvky priťahujúce pozornosť
Napriek všeobecnej neutrálnej škále je povolené pridávať kontrastné alebo jasné prvky v malom množstve. Umožní vám „zavesiť“ nájomcu pri prezeraní možností online služieb.
Môžete napríklad spozorovať zaujímavé techniky zdobenia stien, chytľavé dekoračné predmety alebo pridať farby k textíliám. Tieto techniky nie sú vždy nákladné, ale určite pritiahnu pozornosť.
1. Miesta na spanie
Je potrebné mať na pamäti, že čoraz viac ľudí uprednostňuje pred rozkladacou pohovkou úplnú posteľ s pohodlným matracom. Pohodlná posteľ určite zaujme budúcich nájomníkov pri prezeraní inzerátu. Preto, ak to dispozičné riešenie umožňuje, je vhodné plochu spálne zvýrazniť.
Prítomnosť rozkladacích pohoviek v tomto prípade bude tiež plusom, sú vhodné na ubytovanie hostí.
Pripravili: Marina Svetlová, Igor Barantsev.
Prihláste sa na odber kanála políako prvý uvidí nové príspevky. Ak sa vám materiál páčil - nech sa páči!
Facebook, Instagram, V kontakte s, Houzz