Dobré popoludnie, môj čitateľ. Pravidlá upravujúce stavbu plotov medzi susednými pozemkami pre individuálnu bytovú výstavbu a podobnými oblasťami v záhradníckych partnerstvách sú trochu odlišné. Najčastejšie s touto otázkou súhlasia ich vlastníci. Niekedy to však môže byť problematické. V takýchto prípadoch musí byť inštalácia plotu vykonaná v prísnom súlade s príslušnými stavebnými zákonmi a predpismi (SNiP).
Dajte lajky a prihláste sa na odber kanála. “O Fasende". To nám umožní vydávať zaujímavejšie články o záhrade.
Ploty na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu
Ploty medzi miestami, ktorých účelom je individuálna bytová výstavba, by mali byť postavené v súlade s nasledujúcimi odporúčaniami SNiP:
- ak je plot "priehľadný", potom by nemal mať výšku viac ako 2,2 m;
- „Slepý“ by nemal byť vyšší ako 0,75 m, ak je však vyrobený z materiálu prepúšťajúceho svetlo, potom horná lišta stúpa na 2,2 m;
- volumetrické ploty (hrubšie ako 5 cm) musia byť úplne v medziach miesta, ktorého vlastník vykonáva ich výstavbu;
- ak dizajn plotu predpokladá prítomnosť pevného základu, potom musí byť drenáž vykonaná na území, ktorého vlastník ho stavia;
- materiál by nemal obsahovať prvky nebezpečné pre ľudí a zvieratá: ostnatý drôt, špicaté časti (kopije).
Ale ak sa medzi susedmi dosiahne konsenzus, pokiaľ ide o výstavbu plotu, ktorý oddeľuje ich pozemky, potom môže ísť o akýkoľvek štruktúra, výška, hrúbka, ako aj materiály (od sieťoviny, dosiek a plotových plotov po polykarbonát, vlnitú lepenku alebo dokonca betón dosky).
Niektoré z týchto noriem majú navyše odporúčací charakter, napríklad stupeň „priehľadnosti“ plotu. Pred súdom je možné preukázať, že je nedostatočný a plot miesto zatieňuje až po príslušnom preskúmaní. A nie je také ľahké ho viesť. Najčastejšie sa takéto prípady uzatvárajú pred súdom na základe zmierenia strán.
Ploty v SNT
Každé záhradnícke partnerstvo má právo ustanoviť pre svojich členov všeobecné požiadavky na všetky ploty oddeľujúce pozemky: materiál, rozmery, dizajn. Pred výstavbou je preto lepšie objasniť, že v partnerstve neexistujú žiadne také požiadavky.
Všeobecne je výstavba vnútorných plotov v SNT regulovaná rovnakými pravidlami ako pri pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu. Jediným výrazným odporúčaním zákona je, že také ploty by mali byť „priehľadné“: pletivo alebo mriežka a ich výška nesmie byť vyššia ako 1,5 m.
Ale ak sa medzi susedmi dospeje k dohode o postavení plotu iného dizajnu, potom to v skutočnosti môže byť čokoľvek. Je vhodné vypracovať takúto dohodu písomne a zabezpečiť ju pri správe partnerstva. Potom bude legálne fungovať aj po zmene majiteľa jedného z webov.
Dôsledky nedôslednej inštalácie „slepého“ plotu
Ak ho postavil vlastník jedného pozemku bez dohody so susedom (písomné potvrdenie súhlasu neexistuje), má právo požadovať jeho demontáž alebo štrukturálne zmeny. V prípade, že tak neurobíte, má vlastník stránky, ktorej práva boli porušené, právo obrátiť sa na súd. Je pravda, že bude musieť predložiť dôkazy o platnosti svojich tvrdení, ktoré by mali byť potvrdené závermi príslušného preskúmania. Samotné súdne konanie sa môže ťahať a od žalobcu a obžalovaného si bude vyžadovať veľa úsilia a peňazí. Preto pred postavením plotu na hranici so susedmi nebude nadbytočné oboznámiť sa s odporúčaniami SNiP a dodržiavať ich.
Poznáte základné požiadavky na ploty medzi stanovišťami?
Pôvodný článoka veľa ďalších materiálov nájdete na našomwebovú stránku.
Prečítajte si o starostlivosti o orchidey v nasledujúcom článku:Orchidea má korene z kvetináča: dôvody, čo robiť
