Za dom platíte buď počas výstavby alebo počas prevádzky. Ale... počas prevádzky zaplaťte oveľa vyššiu cenu, ako by ste mohli včas prideliť počas výstavby. Toto je zákon stavby.
Dobré popoludnie, vážení hostia a predplatitelia kanála!
Dnešná téma je veľmi aktuálna a myslím si, že nestráca na aktuálnosti ešte mnoho ďalších rokov.
Začína sa stavba domu základom?
To sa dá konštatovať iba zvonka. Ale v skutočnosti musíte začať stavať s geológiou pôdy, potom s pracovným projektom a až potom so základom. Nie naopak, pretože to je projekt, ktorý sa upravuje v závislosti od skutočných stavebných podmienok a pôdy pod nohami.
Väčšina vývojárov predpokladá, že ak sú v susedstve domy, stačí sa opýtať susedov, aký základ tam vytvorili, a urobiť ich rovnako bez ďalších nákladov!
Ale to zďaleka nie je skutočnosť, že 10-20 metrov od tohto domu budete mať pod nohami rovnakú pôdu! Geologické prieskumy vás nebudú stáť státisíce, toľko ľudí sa bojí, ale 20 - 30 tisíc. rubľov, čo je maximálne 0,5% z hodnoty celého domu - a bude to oveľa lacnejšie ako posilnenie rozbitého základu za dva alebo tri roky.
Navyše, bez ohľadu na to, ako to môže znieť čudne, ale po začiatku stavby 30 000 rubľov, tento postup ušetrí veľké množstvo na materiály, pretože projektant urobí všetky podporné konštrukcie konštrukcie optimálnymi pre vaše podmienky.
Po druhé, projekt domu je tiež lacný, ak ho porovnáte s riadkom „Celkom„v stavebnom odhade. Projekt je navyše dielom profesionála, ktorý zohľadní všetky vaše preferencie.
Prečo ísť ďaleko - každý druhý dom svojpomocne staviteľ nemá dostatočné vetranie, z nejakého dôvodu sa to zanedbáva. Na chvíľu je to jedna z najdôležitejších častí projektovej dokumentácie! Skutočne iba vďaka vetraniu - z miestnosti sa odvádza prebytočná vlhkosť, ktorá sa tvorí pri varení, kúpaní a umývaní.
Tu sa tiež kladie otázka hydroizolácie a izolácie. Je to kvôli úsporám, ktoré narúšajú mikroklímu v dome a začíname v lete uzatvárať rozdelené systémy tam a späť a v zime kotly.
Z praxe: nastal prípad, keď zákazník nebol schopný komunikovať s ľuďmi inej národnosti pomocou reči, ale iba v jazyku gest a fotografií - ukázal video, ako na steny naniesť niečo čierne (bitúmenový tmel) nadácia. Prijatím práce som zistil, že základňa a základ boli natreté čiernou olejovou farbou.
Toto je rozhovor o tom, že nekvalitné hydroizolačné materiály sa prejavia hneď v prvej zime, čo sa prejaví prítomnosťou húb a plesní na stenách. A zničiť ich - ach, aké je to ťažké!
Nestáva sa to často, ale napriek tomu človek počuje, ako sa v relatívne nových domoch (vo veku 5 - 7 rokov) - elektroinštalácia trblietala - v tomto päťročnom dome v zásade nemalo objaviť. Prečo sa to deje? Odpoveď je zrejmá: úspora špecialistov a najatie tímu „Páni“, ktorý sa skladá z bratov, otcov, dedov a ďalších príbuzných, keď každý robí, ako vie. A predsa - sú skvelými poradcami pri poháriku pri veľkom rodinnom stole :-)))
Pravdepodobne ste už počuli od priateľov, príbuzných, známych o lacno použitých kachliach. Priateľ tiež nedávno zapol „mizerný režim“ a povedal: „Hej, našiel som podlahové dosky za dobrú cenu, boli len demontované z továrne z doby sovietskej éry, nie sú potrebné?“ Priatelia, to nie je normálne, prečo sú sakra potrební?! Ušetriť dvadsaťtisíc rubľov? Toto skutočne šetrí... Akým zaťaženiam bola táto doska vystavená, vie iba Boh... Po nainštalovaní takýchto dosiek nebudete môcť dobre spať.
P.S.
Samozrejme nie je možné uviesť VŠETKO v jednom článku a je to nereálne, aj keď napíšete tucet článkov. Je dôležité, aby k EKONOMIKE existovali iba DVA prístupy: normálny a abnormálny :-))
Pre abnormálne je charakteristické príslovie „lakomec platí dvakrát“, ale v skutočnosti viac ako dvakrát. Pretože okrem opakovaného nákupu materiálu je potrebné ešte dodatočne Demontovať :-))).
Normálnym prístupom je výber lacnejšieho riešenia, ale bez straty výkonu budovy - to je skutočná úspora. A ak úspory znížia kvalitu stavby, povedú k zničeniu, požiarom a únikom, potom je to ABSURD.
Ďakujem za pozornosť!
Ako urobiť nemrznúci kohútik na dvore súkromného domu? (3 pracovné schémy na zimu)
Kamarát, pred začiatkom zimy - zasklil altánok „mäkkými oknami“. Ohodnoťte to, zdieľajte môj dojem [moje fotografie]
Všetky klady a zápory mäkkej (skrytej) slepej oblasti. Kedy som dostal slepú plochu domu 8x10 [veľa fotografií]