Dobré popoludnie, vážení hostia a predplatitelia môjho kanála!
V tomto článku sa nebudem dotýkať vlastností lokality z hľadiska hladiny podzemnej vody, ale zvážim ideálnu možnosť, kde si môžete urobiť suterén aj podkrovie. A úloha sa zredukuje na toto:
K dispozícii je hotová dispozícia domu, ktorá je vpísaná do územného plánu s ohľadom na zarážky a hranice. Majiteľ však nemá dostatočnú stavebnú plochu a pred začatím výstavby chcem pridať ďalšiu plochu za najnižšie náklady bez zmeny umiestnenia domu. Čo bude lacnejšie: suterén alebo podkrovie?
Pochopenie... na záver dám súhrnnú tabuľku a zhrniem.
1. Nadácia
Na stavbu suterénu musíte vykopať jamu, čo sa o podkroví povedať nedá. Pre porovnanie, suterénna miestnosť domu 10 * 10 má objem asi 300 metrov kubických a veľkosť jamy je minimálne o 1 m viac v každom smere od osí domu, takže objem výkopu bude ~ 400-450 cbm
Cena bagra bude asi 30 000 - 50 000 tisíc rubľov. Ak je potrebné transportovať pôdu na skládku, je to ďalších 250 - 350 rubľov. z každého kubického metra. Už teraz je to viac ako stotisíc pre export, takže je ľahšie natiahnuť pôdu cez lokalitu. Tieto práce zostávajú na rozhodnutí vlastníka.
2. Podlahy
Steny suterénu sú stenami základu, pričom podlahu je možné vyrobiť podlahovou technológiou na zemi alebo ako monolitická železobetónová doska. Preto pri organizácii podlahy suterénu existujú náklady na stavbu podlahy plus navarená hydroizolácia pre celú podlahovú plochu. Všetky tieto náklady budú od 90 000 do 120 000 rubľov. žiadna práca.
Môžete namietať a povedať, že v podkroví budete musieť tiež hodiť taniere na podlahu... Nebudem popierať, ale treba zakryť aj podlahu suterénu a postaviť podlahu pre prvé poschodie, ktoré bude pri absencii suterénu oveľa nákladnejšie ako bežné podlahy na zemi.
Náklady na prekrytie suterénu vychádzajú takmer rovnako a sú porovnateľné s organizáciou prekrytia medzi prvým a podkrovným podlažím, v závislosti od typu stavby. Náklady na dom 10x10 sú asi 90 - 150 tisíc rubľov, ale ak ide o monolitickú železobetónovú podlahu, potom k tejto cene pripočítajte ďalších 30-40% (prenájom debnenia + čerpadlo na betón + práca).
3. Steny
Pre väčšinu regiónov Ruska musí byť za účelom usporiadania podlahy suterénu postavené steny nadácie takmer dvakrát tak hlboko, ako naznačuje konštrukcia nadácie bez suterénu.
Podlaha suterénu v strednom Rusku sa tiež vyznačuje izoláciou všetkých základových stien mimo budovy hermeticky vyrobenou hydroizoláciou. Opäť platí, že pre dom s rozmermi 10 x 10 je plocha základových stien v kontakte so zemou ~ 120 metrov štvorcových, čo znamená, že náklady sú 100 mm. vrstva izolácie sa bude rovnať nákladom na 12 metrov kubických expandovaného polystyrénu, čo je 57 000 rubľov. + povrchová úprava hydroizolácie asi 10 - 15 000 tisíc rubľov Ak si na tieto účely najímate remeselníkov, pridá sa najmenej 30 000 rubľov.
Náklady na steny podkrovia sú pomerne nízke, pretože štíty budú v obvyklom studenom podkroví.
Ale samozrejme je tu dôležité zohľadniť potreby majiteľa a jeho požiadavky na výšku podkrovia. Aby ste si nezrazili hlavu o strechu, minimálna výška by mala byť minimálne 1,7 m. V súlade s tým sa steny na štyroch stranách domu zvýšia o ďalších 1,7 m.
V prípade domu s rozmermi 10 * 10, keď sa všetky steny zvýšia o 1,7 m, sa celková štvorcová plocha stien zvýši o 70 m². - a to je už nevyhnutné. Nezabudnite však, že pri organizovaní podlahy suterénu sa tiež musíme prehĺbiť zhruba do rovnakej vzdialenosti.
Čo sa týka schodov, bude v jednom a v druhom prípade, takže to neuvažujem.
4. Strecha
Na manzardovej streche je leví podiel na úsporách. Tu je potrebné zabezpečiť úplnú tesnosť miestnosti pred fúkaním vetrom a úplnú parozábranu.
Preto budete musieť minúť peniaze na ochranu pred veterným vetrom, parozábranu a izoláciu s hrúbkou najmenej 20 vidíte, a to je zväčšenie prierezu nôh strešnej krokvy, a teda zvýšenie objemu zakúpeného rezivo.
Keď sa vrátime k nášmu domu 10x10, plocha strešných svahov so sklonom 35 stupňov a polmetrovými prevismi bude približne 170 metrov štvorcových. Teda s hrúbkou izolácie 200 mm. budete potrebovať (170 * 0,2) 34 metrov kubických. izolácia alebo ~ 70 000 rubľov. + vodná a parná bariéra ~ 15 000. Dodatočné náklady teda budú predstavovať 80 000 rubľov. žiadna práca.
K tomu pripočítame náklady na prácu (40 000 rubľov) a rozdiel v dreve (12 000 rubľov). Celkom: 132 000 rubľov.
5. Komunikácia
Ak je v suteréne kúpeľňa, potom musí byť kanalizácia zodpovedajúcim spôsobom zakopaná, čo znamená, že je to nevyhnutné urobte septik hlbšie a najnižší bod odtoku bude v hĺbke najmenej 2,5 metra od úrovne pôda. K dispozícii je zvláštna výška žumpy.
Zvyšok komunikácií zostáva nedotknutý: tam aj tam je potreba vody a kúrenia - náklady sú rovnaké.
6. Náklady na všetko, čo závisí od výšky
Podkrovie dodáva domu minimálne 1,5 metra výšky, čo sa dá posúdiť podľa ilustrácie (odložil som výškové značky):
Preto pôjdu ďalšie náklady na stavbu komína a vetranie - ďalších 1,5 metra na výšku. Všetky potrubia odtokového systému sú navyše predĺžené o 1,5 m, ale to je už maličkosť.
7. Okno
Podkrovné poschodie nenecháme bez okien, inak bude dom vyzerať hrozne a vo vnútri nebude veľmi pohodlný. Jedná sa buď o plnohodnotné okná, alebo minimálne o dve strešné okná. To je stále cena!
Pri organizácii suterénu môžete nechať malé okná vysoké 40-50 cm, ktoré vychádzajú za oveľa lacnejšie náklady.
8. Dokončenie
Neuvažujeme o dokončení, pretože všetko závisí od preferencií majiteľa. Druhá mocnina je rovnaká, v našom prípade tieto náklady vyrovnáme.
Výsledok
Porovnávacia tabuľka pre náš príklad domu 10x10:
Záver (od autora)
Napriek tomu, že ide o úplne odlišné vzory, náklady zostávajú približne rovnaké pre úplne odlišné nákladové položky. Ako vidíte, pridaním plochy sa udržiava cena za meter štvorcový.
Samozrejme, náklady na každú položku nie je možné presne vypočítať, existuje veľa premenných, ktoré závisia od formovaných hodnôt, preferencií, polohy a pohľadov priamo na majiteľa domu. Ale aj keď sa vyskytnú chyby v cene, pre každý článok sme dostali skutočný obraz a poradie čísel.
Súhrnná tabuľka predstavuje pre analýzu tie body, ktoré je možné vypracovať v procese projektovania domu, a to poskytuje dobrá príležitosť na optimálne zostavenie sledu úloh a ich riešení s cieľom znížiť náklady na stavebné procesy NEPOŠKODENÉ KVALITA.
Dúfam, že sa vám páčilo!
PREČÍTAJTE SI TIEŽ:
Sifón (zápachová uzávierka) z IKEA na kuchynský drez. Vysoko premyslený produkt s rýchlym čistením (NON-propagačná recenzia)
Objavil som hmoždinky, ktoré sú v diere uviazané na uzol a nekrútia sa
"Nerobte podkrovie z kovových dlaždíc, chrastí to z dažďa" - povedali. Povedali ste, [moja skúsenosť]