Dobré popoludnie, vážení hostia a predplatitelia kanála „Budujte pre seba“
Ja sám pracujem v oblasti stavebníctva od roku 2009, a to v oblasti kontroly a obnovy technického stavu budov a stavieb. Počas práce narazím na veľa súkromných vývojárov a veľkých organizácií.
Nemôžem povedať, že sa nové domy stavajú zle, ako sa o tom diskutuje v médiách. Za 11 rokov práce sme skontrolovali niekoľko stoviek nových objektov a nikdy som sa nestretol s nekvalitnými konštrukčnými prvkami domu. Tu nikto nebude riskovať život a zdravie budúcich majiteľov, pretože potom môžete ísť za mriežku veľmi dlho na celý reťazec od priameho staviteľa po veľkých ľudí, ktorí riadia konštrukcia.
Ďalšia vec je v komunikácii a vo výzdobe. Existujú bezohľadní dodávatelia, ktorí používajú materiály nad rámec odhadov že zástupca developera v procese prác nekontroloval správnosť technológie, preto sú fasády zničené už v 2. ročníku a atď.
Viem o jedinom prípade, keď sa dom zmenšil nad prípustné hodnoty: nedostatočné štúdium pôdy a poháňané niekoľko hromád základov spadlo do starodávnej chodby našich predkov a spoliehalo sa na ne prázdnota. Ide však o výnimočnú situáciu, ktorú som popísal v jednom zo starých článkov o kanáli.
Na druhý deň bol prijatý príkaz od náčelníka urobiť výlet k ďalšiemu objektu - na fasáde posledných dvoch poschodí domu sa objavila vlhkosť. Dom ešte nedovŕšil 2 roky, jedná sa teda o záručný prípad, zodpovedný je vývojár, ktorý príčinu odstráni.
Takže po stretnutí s priamym zástupcom viac či menej veľkého developera, ako aj so zástupcom dodávateľa, sa v rozhovore svojím spôsobom pýtal: „Prečo nežiješ jeden z vašich zamestnancov, ty, v domoch, ktoré si sám staviaš?“
Faktom je, že okruh ľudí, ktorí sledujú pretínanie cieľov a vykonávajú súvisiace úlohy v stavebnom priemysle, ako v každej inej oblasti, je malý. Je to ako veľká dedina. Všetci sú navzájom určite oboznámení, videli sa niekedy, rozprávali sa. Preto pre mňa nebolo nepríjemné položiť takúto otázku. Nielen o tomto sa môžete rozprávať medzi mužmi :-)
Odpoveď bola veľmi nečakaná a prekvapila ma. Muž vysvetlil, že zažil smutný zážitok na svitaní, keď sa ešte len začali stavať. Toto bol tretí dom postavený pod týmto developerom a dvaja zo zamestnancov organizácie mali nedbalosť, aby tam kúpili byty pre svoje rodiny.
V 300-bytovom dome došlo k „úniku informácií“, že developer býva v jednom z bytov a na celý dom budú 2-3 neadekvátni ľudia, ktorí sú nespokojní s kúpeným bývaním. Nezaujíma ich to o desiatej alebo desiatej večer, môžu kedykoľvek zaklopať na dvere a požadovať vysvetlenie.
Muž hovorí, že ľudia nechápu, kde je zóna správcovských spoločností a kde je zodpovednosť developera. Ak vznikne akákoľvek otázka, tak prečo ísť ďaleko, v susednom vchode žije vývojár, ktorý všetko vie a všetko povie :-)
Vysvetlíš, vysvetlíš, prežúvaš. Zhromaždené opakovane valné zhromaždenia. Nepomáha. Po návrate domov po práci, na stretnutí - rozhovor sa neobmedzuje iba na frázu „dobrý večer“.
Odvtedy sme preto našich zamestnancov od nákupu dokonca odrádzali, a to aj napriek tomu, že majú dobré podmienky na kúpu takýchto bytov. Samozrejme, nemôžeme to zakázať, existujú ľudia, ktorí kupujú, ale potom si prenajímajú bývanie. Sami nežijú práve z tohto dôvodu.
Dúfam, že sa vám článok páčil! Ďakujem za pozornosť!
Nezabudnite dať palec hore!
Radosť z kúpy vlastného domu sa môže zmeniť na sklamanie (Chyby, o ktorých nepovie ani skúsený staviteľ)
Ako si vyrobiť pohodlné WC? Odsadenie nie podľa noriem, ale podľa mysle
Predné dvere bez kľúčovej dierky. Čo je neviditeľný zámok? Klady a zápory