V byte sa zdá byť dokonalý, a ste ochotní zaplatiť niekoľko miliónov rubľov pre veľké metráží, dobré umiestnenie a pohľad z okna. Neskôr sa ukázalo, že plán zlyhal, a 100 metrov štvorcových sa nezmestí ani normálne kopecky kus.
1. voľný plánovanie
Obvykle apartmány s voľným plánovanie sú drahšie, než je obvyklé. Vnútri jediné nosné betónové steny alebo stĺpy, a všetko, čo môže majiteľ údajne robiť na vlastnú päsť. V skutočnosti, open-plan neexistuje, a na pláne na umiestnenie BTI vždy mokré priestory - kuchyne a kúpeľne - stúpačky, vetracie terminály, počet miestností. Akékoľvek zmeny budú ešte rokovať. Preto, keď sa porovná apartmány s sprievodcom presne plánu BTI, nie údajne voľný plánu, ktorý ukazuje developer.
2. nedostatok windows
V nových budovách možno stále nájsť varianty s 2-3 okien 90-100 štvorcov. No, ak tieto okná sú panoramatické a poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Ale to sa stáva, že temná časť bytu je oveľa širší svetla. Porovnávanie plán, učiť sa, že plocha okien by mal byť v ideálnom prípade 1 / 5-1 / 8 z celkovej podlahovej plochy. 1/10 - je minimum, ktoré je registrované v stavebnými predpismi. Preto je v plochej oblasti 100 štvorcových. m by mala byť od výšky 6 až 12 štandardných okien 1,4 m a 1,2 m široký.
3. Príliš veľké balkóny
Zdá sa, že je všetko v poriadku - panoramatické okná poskytujú maximum svetla a vzduchu do bytu. Ale len vtedy, ak bude balkón môcť pripojiť do bytu a legalizovať túto prestavbu. U všetkých typov apartmánov je zvyčajne jasné dopredu - projekt alebo otvorený na prístup na balkón, alebo nie. Pri nákupe monolitické alebo monolitické-tehlovej budovy, je nutné zaoberať sa autor projektu doma, alebo v konštrukčnej kancelárii, ktorý je navrhnutý tak, aby objasnila možnosť prestavby.
4. Zariadenia pre nepravidelné tvary
Ľudia sú tak unavená zo štandardných rozloženie v Chruščov a "brezhnevki" že byt sa zložitým rozložením okamžite v móde. Zložitý - tým lepšie! V skutočnosti platíte za všetky ostré rohy, rímsy a výklenky, ale je prakticky nemožné použiť funkčné. Dokonca aj na štádium kúpu bytu možno odhadnúť, kde bude stavať skrine alebo kuchyňu a aké oblasti bude nevyužitá pre akékoľvek usporiadanie. Niekedy sa ukáže, že byt v oblasti pohodlné a priestranné, a dokonca umožňuje, aby sa zmestili viac miestností.
5. okolo domu
V snahe o vonkajšiu krásu stavieb Architekti niekedy vytvoriť úplne nevhodná pre Život v byte. Zvyčajne vo forme zaoblených domy, ktoré predstavujú "plátok" - sektor kruhu alebo oválu. V závislosti na zakrivenie vonkajšej steny v jednom alebo všetkých miestnostiach bude predstavovať polkruhovú stenou. Je ťažké na použitie v interiéri, po nej nezakladá typický nábytok - len na zákazku. Problémy môžu nastať, a ak chcete prerozdeliť priestor a, napríklad urobiť tri alebo štyri izby dvoch-troch.
6. jediným stúpačky
V prípade, že plán BTI zaznamenal iba jeden vstávající komunikáciu zabudnúť na prerábanie kuchyne a kúpeľne. Obvykle možno rozšíriť na úkor nebytových priestorov a dokonca presunutá na druhom konci bytu. Napríklad, namiesto toho, aby dve kúpeľne - Host do chodby a spálne s kúpeľňou. Niekedy je výhodnejšie presunúť kuchyne do chodby a obývacia izba v kombinácii s tým na jeho mieste vybudovať ďalšie spálni. Ale v prípade, že stúpačky v byte je iba raz, všetky tieto nápady sú nereálne. Ideálne, ak na každej strane dverí je dodávka komunikácií - takže nemusíte zvýšiť úroveň podlahy, aby "hodiť" mokré zóny na druhú polovicu bytu.
Prihlásiť k odberu kanálaa dozvedieť sa najnovšie trendy v interiérovom dizajne. Ak chcete vidieť viac z toho vo svojom streame - Ako miesto.
Autor: Paul Shelyagin.
facebook, Instagram, VKontakte, Houzz, Google+