Nedávno som ukázal konštruktéra prácu Urazmetova rastom, ktorý urobil projektovanie odnushkiOpravy, ktoré sa podarilo 2,5 milióna rubľov. V komentároch niekto napísal, že zakazchitsu proste oklamal, projektant dať peniaze do vrecka, a oprava «vlastne» To stojí niekoľkonásobne lacnejšie.
Teraz chcem vyvrátiť tento názor a vysvetliť, prečo 80.000 rubľov. za meter štvorcový na opravu - to je normálne. Len ak si to nemôže dovoliť, to neznamená, že každý, kto je - podvádzanie.
Som si istý, že ste trochu naštvaný teraz číta tento riadok. Verte mi, aj ja si nemôže dovoliť takú opravu, ale priznám sa, že tam sú ľudia bohatší ako ja, a to je dôvod, pre nich je hnevať.
Čo je zahrnuté v cene opravy
Je zvláštne, ako to vyzerá, ale služby dizajnéra stoja iba 5 až 10% z celkových nákladov na opravy. Pracovný tím služby cca 15-20%. Zvyšných 70-80% rozpočtu tvoria dokončovacie materiály, nábytok, spotrebiče, inštalatérov, elektrikárov.
A tam je ešte o dvere, okná, textil, ktoré môžu byť vyrobené z prírodných materiálov ako je drevo, prírodného kameňa, obliečky - to znamená, že viete, že náklady sa môžu značne líšiť v závislosti na celý rad faktorov.
Kde sa postavu 2,5 milióna rubľov na opravu odnushki, o rozlohe 32 m²
Pokúsme sa spočítať, čo presne je zahrnuté v cene opravy štúdio a prečo toto číslo je oprávnená. Vzala som Pre priemerné údaje, ktoré sa objavia na trhu v Moskve v novembri 2019.
Dizajnu - 200 000 rubľov. alebo 8%
návštevy na mieste, meranie, plánovanie riešenie, koláže, 3D vizualizácie, ktoré pracujú s inštalatérske plán projektu, elektrikárov, umiestnenie zásuviek, prepínačov a mnoho ďalšieho len.
- Dizajn projekt: 160 000 rubľov.
- Pole dohľad: 40 000 rubľov.
Pracovný tím - 345 000 rubľov. alebo 13,8%
Demontáž, montáž stien, podlahy, stropu, pokrývajú, obrusovanie a dokončovacie práce, montáž dverí, klimatizačných jednotiek, zariadení, montáž nábytku, elektrické pripojenie, inštalácia klampiarskych a dokonca milión málo vecí, ktoré my Zabúdame.
- Steny 140 000 rubľov.
- Pohlavie: 81 000 rubľov.
- Strop: 40 000 rubľov.
- Inštalatérske: 35 000 rubľov.
- Elektrická: 36 500 rubľov.
- Iné práce: 12 500 rubľov.
Materiály - 590 000 rubľov. alebo 23,6%
- Hrubý: 337,500 rubľov.
- Dokončovacie práce 252 500 rubľov.
Spotrebiče pre domácnosť - 240 000 rubľov. alebo 9,6%
Chladnička, práčka, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, varná kanvica - všetko stojí kráľovské výkupné.
Osvetlenie - 147 500 rubľov. alebo 5,9%
To zahŕňa všetky svietidlá, stojacie lampy, svietniky, stolné lampy a ďalšie svietidlá.
Nábytok - 725 000 rubľov. 29%
Jeden z najdrahších kroky prípadných opráv - nákladov na nákup nábytku. Navyše, na trhu je tak chaotické, že si môžete kúpiť lacný taliansky nábytok, alebo veľmi drahé čínsky. Len drahý zvyk pozície - vstavané skrine, šatne a kuchyne, ktorá je v projekt Rustem moc.
Klampiarstvo - 102 500 rubľov. alebo 4,1%
Vodovodné batérie, sprchové doplnky, vešiak na uteráky, WC s inštaláciou a tak ďalej.
Decor - 80 000 rubľov. alebo 3,2%
Transport a Logistika - 70 000 rubľov. alebo 2,8%
Áno, bohužiaľ, žiadne stavebné materiály a nábytok pre voľný nie je šťastie. Byť schopný kontrolovať príjem a kompletnosť dodávky. Nerobia nárok. Z práve také hlúposti zvyčajne hromadí slušné množstvo.
Bolo to o "rozpočtovej zdravého vnútorného priestoru", ktorý návrhára.
Samozrejme, môžete to urobiť všetko sami, ale výsledok sa bude líšiť v časoch. A nie skutočnosť, že sa nakoniec ukáže zachrániť. ľudia sa stretol s niektorými z mojich priateľov, ktorí robili opravy sami horšie a drahšie, než tie získané s projektantom. Porovnajte sami.
Ak sa chcete dozvedieť viac o téme opravy - tiež radí, aby ste si prečítali "Myslite ako projektant: krok za krokom k vytvoreniu vnútorného priestoru autor Fields»a "Ako ušetriť na opravách: 5 dosiek dizajnovými».
Pobyt na mojom kanáli, vzdelávať a vytvárať zaujímavé interiéry! Zaujímavé otázky odpovedať v komentároch.
Autor: Paul Shelyagin.
facebook, Instagram, VKontakte, Houzz