Móda na výstavbu miniatúrneho bývania sa dostala do hlavného mesta obrovskej krajiny - Moskvy. Celková urbanizácia núti moskovských developerov zmenšiť rozlohu bytov do takej miery, že sa začali objavovať mikrobyty, ktorých rozmery nepresahujú 9 metrov štvorcových. m Podľa vývojárov mali majitelia bytov o niečo viac šťastia, pretože "odnushki" sa už môže pochváliť 16 alebo viac štvorcami.
Žiaľ, vznik mikrobytov sa stáva celosvetovým trendom. Platí to najmä o veľkých mestách planéty, kde ceny nehnuteľností rastú ako huby po daždi. Väčšina ľudí si z pochopiteľných dôvodov nevie nasporiť dostatok peňazí na kúpu plnohodnotného bývania, a tak sa snažia uspokojiť s málom. Predovšetkým je to relevantné pre mladých ľudí, ktorých cieľom je posunúť sa v kariérnom rebríčku, mladí ľudia sa najčastejšie vracajú domov len na noc.
Napríklad v Číne, Amerike alebo Japonsku sa rapídny úbytok obytných štvorcových metrov začal už koncom minulého storočia a k nám sa dostal pomerne nedávno, no hýbe sa míľovými krokmi. Ak v roku 2014 garsónka 17,9 m2 m bol považovaný za super malý, potom do konca roku 2021. - sú to dokonca sídla, pretože sa začali objavovať mikrobyty, ktorých plocha začína od 9 „štvorcov“. A to v novej budove, a nie v zrekonštruovaných ubytovniach alebo starých domoch, kde sa na bývanie využíva každý kút.
Podľa redakcie Novate.ru výstavba polyfunkčného obytného domu komplex v štvrti Veshnyaki, ktorému dominujú miniapartmány s priemernou rozlohou nepresahujúcou 16,7 m2 metrov, ale byty môžu byť menšie ako 10 "štvorcov". Tento pokles je spôsobený prehnaným rastom cien bývania a základných potravín pri klesajúcich príjmoch obyvateľstva. V takýchto ťažkých ekonomických podmienkach developeri našli východisko, jednoducho začali znižovať stopáž, aby nezvyšovali ceny bytov.
Referencia: Podľa štatistík sa dnes priemerné náklady na nehnuteľnosti v hlavnom meste zvýšili o 26 % (v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2020). Za posledný rok vzrástli ceny stavebných materiálov, paliva a komponentov, čo následne viedlo k zvýšeniu nákladov o 1 km štvorcový. m bývania o 15,8 %. Za zmienku tiež stojí, že sa zmenili aj priority kupujúcich, klesol počet rodinných investorov, pričom čoraz viac ľudí sa snaží výhodne investovať do výstavby malých bytov na prenájom alebo samostatného bývania.
Zmenšovanie rezidenčných „námestí“ v modernej realite je síce prioritou pri riešení bytovej otázky, ale takéto opatrenie môže byť len dočasné, aby sa z nových oblastí nestali getá. Koniec koncov, ako viete, dostupné bývanie vedie k preplneniu štvrtí, z ktorých väčšina nemá rozvinuté infraštruktúru, dostatočnú dopravnú prestupnosť, čo spôsobuje ťažkosti pri adaptácii obyvateľstva a zabezpečení objednať. Zatiaľ nie sú dôvody na zvláštne obavy, keďže tento špecifický typ bývania si ešte nepodmanil celý trh, ale uspokojuje sa s od 3,7 % do 19 % z celkového počtu nebytových priestorov v závislosti od regiónu (ak hovoríme o bytoch do 20 „štvorcov“ a 30 sq m, v tomto poradí).
>>>>Nápady na život | NOVATE.RU<<<<
Sociálne normy: Plošné normy pre život v Ruskej federácii sú: ak 1 osoba žije v byte - 33 m2. m, pre dvoch - 42, s nárastom počtu obyvateľov sa pre každého pridá 18 "štvorcov". Takéto nariadenie sa používa v štátnych osadách na poskytovanie pomoci občanom, ale na legislatívnej úrovni neexistujú žiadne normy týkajúce sa výstavby a predaja bytov. Lekári síce bijú na poplach, pretože neustále bývanie v stiesnenej miestnosti môže nepriaznivo ovplyvniť fyzické aj duševné zdravie väčšiny ľudí.
Čo sa týka vzhľadu mikroapartmánov v novom komplexe vo Veshnyaki, ktorý pozostáva zo štyroch veľkých budov, realitné kancelárie uvádzajú, že predaj bytov sa ešte nezačal, hoci náklady na štúdiá, ktorých plocha sa pohybuje medzi 12 sq metrov bude asi 3,2 milióna rubľov. Koľko budú stáť mikrobyty, v ktorých je 5 m2. m, kuchynský kút 1 "štvorec" a zvyšné 3 metre sa vynaložia na organizáciu kúpeľne kombinovanej s kúpeľňou a chodbou - zatiaľ nie je známe. Podľa odborníkov je to dnes najlacnejšia možnosť bývania na primárnom trhu hlavného mesta, ktorý sa nachádza na moskovskom okruhu.
Ako ukázala prax, zmenšenie obytnej plochy nie je tým najväčším zlom, ktoré moderné megamestá čaká. Bezmyšlienkovité projektovanie a výstavba výškových budov bez zohľadnenia základných potrieb obyvateľov premieňa viacposchodové budovy na „ľudí“, kde mnohí nevidia slnko a musíte dýchať hlavne výfukové plyny.
Zdroj: https://novate.ru/blogs/081021/60778/