Pri výbere bytu je potrebné zvážiť veľa faktorov. Jedným z nich je vek domu. Niekto uprednostňuje bývanie v starom fonde s rozvinutou infraštruktúrou a možnosťou rýchleho nasťahovania, niekto uprednostňuje novostavby.
Dizajnér Olesya Berezovskaya hovoril o výhodách bytov v novostavbách.
7. Nová komunikácia
Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti v novostavbe sú úplne nové komunikácie. Sú určené pre výkon moderných elektrospotrebičov.
To znamená, že dopravné zápchy nevylúčite, ak sa pokúsite súčasne zapnúť počítač, práčku a tiež rýchlovarnú kanvicu so sušičom vlasov. Rúry a rozvody v starom fonde často vyžadujú výmenu, čo bude stáť pekný cent.
6. Výhodná hypotéka
Ďalším jednoznačným plusom pre kupujúceho je nižšia sadzba hypotéky. Typicky je rozdiel medzi 0,5 a 2 % ročne. Väčšina výhod a dotácií sa tiež vzťahuje len na nové bývanie. Navyše, ak si vezmete byt v rozostavanej budove, cena za meter štvorcový bude oveľa nižšia.
5. Oprava pre seba
Byty v sekundárnom bývaní často nespĺňajú očakávania kupujúceho na renováciu alebo dizajn. Demontáž dá zabrať veľa peňazí a času, pričom v prípade novostavby existujú možnosti. Môžete sa rozhodnúť pre hrubú povrchovú úpravu za nižšiu cenu a opravu vykonať sami.
To je optimálne, ak sa plánuje prestavba. S predfinálovou úpravou sa vyhnete úplne „prašným“ prácam, no napriek tomu vytvoríte individuálny interiér. Možnosť s jemným povrchom je vhodná pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do bytu ihneď po prijatí a nemíňať peniaze na opravy.
4. Právna istota
Kúpa domu na sekundárnom trhu má veľa úskalí. Čakajú nás prekvapenia v podobe nedávno ohlásených príbuzných predajcu, nezaplatené dlhy, nelegálne prerábky a pod.
Na zabezpečenie čistoty transakcie je najlepšie najať si právnika alebo skúseného realitného makléra. Pri novostavbách takéto problémy nie sú. Jediným rizikom je meškanie výstavby. Aby ste sa nedostali do dlhodobej výstavby, je lepšie vybrať si dôveryhodného developera.
3. Veľký výber rozložení
Na rozdiel od typických budov "Chruščov" alebo "Stalin" majú novostavby veľkú rozmanitosť, pokiaľ ide o výber usporiadania. Z veľkej časti ich vývojári robia premyslenejšími, prispôsobujú sa modernej realite.
Napríklad malé kuchyne sú nahradené kombinovanými kuchyňami a obývačkami, bývanie v komfortnej triede má kúpeľne a šatne pre hostí.
2. Zlepšenie miestnej oblasti
Mnoho moderných obytných komplexov sa môže pochváliť upravenou oblasťou. Správcovská spoločnosť dbá na to, aby boli trávniky a záhony upravené a vchody čisté.
Často sa pri obytnom komplexe plánuje výstavba škôl a ihrísk. Zvyčajne sú komplexy rýchlo zarastené inou infraštruktúrou: všetkými druhmi pekární, pizzerií a supermarketov.
1. Výťahy
Ďalším dôležitým plusom je dostupnosť moderných výťahov, vrátane toho nákladného. S nimi nebudú žiadne problémy so zdvíhaním stavebného materiálu alebo nábytku na podlahu, čo znamená, že dovoz domov bude lacnejší. Je vhodný aj pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.
Prihláste sa na odber kanála Fields, aby ste ako prví videli nové príspevky. Zaujímavé názory v komentároch sú vítané. Ak sa vám páčil materiál - nech sa páči!
Facebook, Instagram, V kontakte s