Nie je žiadnym tajomstvom, že na stavbu domu musíte zhromaždiť milión kusov papiera a získať povolenie od úradov. Tak to bolo do roku 2018. Pred niekoľkými rokmi Ruská federácia predstavila zákon č. 340-F3.
Podľa neho pri výstavbe bytového domu musíte oznámiť samospráve, čo presne plánujete postaviť. Orgán prijme oznámenie na zváženie a rozhodne sa. Ak nenájdete žiadne porušenia a prekážky, dostanete súhlas.
Minulé leto môj známy zdemoloval dom, ktorý nebol nikdy dokončený. Chcel by som poznamenať, že na stavbu vynaložil 1,5 milióna rubľov. Potom vlastnou rukou vrátil pôvodnému vzhľadu na pozemok za vlastné peniaze. Toto územie stále vlastní môj priateľ.
Faktom je, že nevedel o umiestnení prírodnej rezervácie v blízkosti svojho miesta. Jednoducho môj známy nešiel včas do správy, nevzťahoval sa na architektúru mesta s cieľom získať povolenie na stavbu domu.
Treba poznamenať, že môj známy nie je jediný, kto sa dostal do podobnej situácie. Majitelia musia pravidelne búrať domy, pretože pod ich pozemkami prechádzajú diaľnice, akékoľvek inžinierske siete, alebo pozemok nie je určený na individuálnu bytovú výstavbu.
Dnes som sa rozhodol vám povedať, aké budovy na vašom vlastnom mieste je možné postaviť bez špeciálnych povolení.
Stavebné povolenie a ohlásenie sú v skutočnosti jeden a ten istý dokument. Odošle sa na zváženie administratíve, vydá sa naň povolenie alebo sa vydá dokument dáva právo vykonávať investičnú výstavbu na pozemku, ak to neodporuje určitým zákony.
Ukazuje sa, že štát umožňuje vlastníkom pozemkov umiestniť na svojom území objekty, ktoré nesúvisia s investičnou výstavbou. Minimálne do momentu, keď bude prijatý nejaký nový zákon!
Čo sú to kapitálové budovy?
Patria sem objekty, ktoré vykonávajú pomocné funkcie, a tiež slúžia obyvateľom, ktorí žijú v objekte zásadného významu.
Článok 135 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie hovorí, že tieto objekty „sledujú osud hlavnej veci“. Znie to dosť zvláštne, ale čo to je, tak to je.)
Ak vezmeme do úvahy aj kódex územného plánovania mesta, bez povolenia je možné postaviť nasledujúce budovy:
- 1. Garáže (ak je pozemok vo vlastníctve jednotlivca a budova nebude na komerčné účely).
- 2. Stodoly, kôlne, hospodárske budovy.
- 3. Kotolne a kúpele.
- 4. Studne a bazény.
- 5. Kovové konštrukcie, prístrešky, stany, stany, letné kuchyne a ďalšie pomocné konštrukcie, ktoré nemajú základ.
Ak na mieste nie je žiadna investičná výstavba, potom dočasné objekty musia byť „mobilné“. Títo. dajú sa ľahko premiestňovať bez straty funkčnosti. Ak táto podmienka nie je splnená, úrady môžu mať podozrenie, že majitelia lokality budú tieto objekty využívať na bývanie a vyhýbanie sa daniam.
V prípadoch, keď je dokončená obytná budova zaregistrovaná, povolenie sa nevyžaduje na dočasné objekty, aj keď sú postavené na základoch.
Ďakujem, že ste článok dočítali až do konca! Budem veľmi rád za váš lajk 👍 aprihlásenie na odber kanála.