Položka 1: Teplota
Jedným z najdôležitejších ukazovateľov dobrého bytu je teplota. Zimy v našej oblasti sú studené, takže sa vám sotva bude chcieť zabaliť do teplého pyžama a županu počas celej vykurovacej sezóny. Majitelia nehnuteľností o tom môžu hovoriť, čo chcú, pretože je pre nich dôležité, ako predať bývanie čo najskôr. Preto je dôležité hrať tu bezpečne. Keď idete na kontrolu bytu, vezmite si so sebou teplomer a dajte ho do akejkoľvek miestnosti (ak je tam rohová, umiestnite ju tam). Po prehliadke a rozhovore s majiteľmi bytu sa vráťte k teplomeru a skontrolujte, koľko stupňov je. Za najoptimálnejší a najpohodlnejší indikátor sa považuje 21 až 25 ° C. Ak je v byte v lete horúco a v zime je veľmi chladno, znamená to, že v byte je narušená výmena vzduchu a tepelná izolácia.
Bod 2: Hladina hluku
Ak si kúpite byt v dome, ktorý sa nachádza vedľa staveniska alebo rušnej diaľnice, potom o tichu môžete len snívať. To však nie sú všetky dôvody, prečo sa môžete cítiť nepohodlne. V Chruščovových domoch sú teda spravidla veľmi tenké steny a budete počuť, ako susedia rozprávajú, vysávajú a pozerajú televíziu. Ďalším dôvodom je blízka škôlka alebo škola. Ak nechcete, aby vás neustále rozptyľovali cudzie zvuky, pri skúmaní bytu pozorne počúvajte hluk: ak zreteľne počujete jazdu výťahom alebo zvuk okolo prechádzajúcich áut, potom je na tom dom zle zvuková izolácia. Existuje ďalší spôsob, ako to skontrolovať - zapnite hudbu v telefóne, nechajte ju v miestnosti a vyjdite do kuchyne, chodby alebo kúpeľne. Ak sa teda predsa len rozhodnete pre kúpu, hneď pochopíte, ako dobre budete počuť svojich susedov.
Bod 3: Kvalitné okná
Ak má byt staré, stále sovietske okná, spustite sa bez obzerania sa. Automaticky znamenajú, že budete mať neustály prievan a veľmi slabú zvukovú izoláciu. Dobré plastové okná sú kľúčom k príjemnej mikroklíme v byte, od ktorej priamo závisí vaša pohoda. Ak chcete skontrolovať kvalitu okien, položte na ne ruku. Prvý poplašný zvonček je prievan. Dávajte tiež veľký pozor na teplotu samotného skla: ak je v zime zima a v lete horúco, niečo nie je v poriadku. Ďalším bodom je prítomnosť kondenzácie alebo ľadu. Táto skutočnosť naznačuje, že okná nedýchajú ani nezamŕzajú. Alebo možno nie sú správne nainštalované.
Bod 4: Tlak vody
Ako viete, čím vyšší je byt, tým horší je tlak vody. Situácia je obzvlášť smutná ráno, keď všetci obyvatelia domu idú do práce, a večer, keď sa ľudia vracajú po náročnom dni v práci. Preto je vhodné prísť v týchto hodinách na obhliadku bytu, aby ste videli úplný obraz. Nezabudnite zapnúť faucet v kuchyni alebo kúpeľni, aby ste sledovali tok vody. Ak je slabý, niekoľkokrát zvážte, či ste ochotní sa s tým zmieriť každý deň.
Položka 5: Bezpečná podlaha
Veľa závisí aj od kvality podlahy, preto pri prechode z miestnosti do miestnosti pozorne počúvajte zvuky, ktoré vychádzajú zospodu. Ak zreteľne počujete praskanie alebo vŕzganie, majitelia pri nanášaní nového náteru veľa ušetrili. Je možné, že sa jednoducho rozhodli starý nečistiť ani nerozoberať, v dôsledku čoho sa v podlahe vytvorili nežiaduce dutiny. Okrem toho nezabúdajte, že prítomnosť starého náteru pod podlahou môže vyvolať výskyt húb alebo reprodukciu hmyzu. V tomto prípade nemôže byť reč o nejakej hygiene.
Položka 6: Rozloženie
Je veľmi dôležité pozrieť sa na technický pas bytu a porovnať ho s tým, čo vidíte pred sebou. Je možné, že súčasní majitelia vykonali prestavbu alebo zbúrali múry, ale svoje kroky legalizovali. Ak spozorujete nezrovnalosti, určite sa opýtajte majiteľov, prečo sa plán líši od súčasného stavu bývania. Akékoľvek opravy súvisiace s prestavbou priestorov musia byť schválené, schválené a potvrdené certifikátom ZINZ. Ak tam nie je, ale napriek tomu ste si kúpili byt, pripravte sa na to, že budete musieť čeliť administratívnej zodpovednosti. Budete povinný na vlastné náklady vrátiť bývanie do pôvodného vzhľadu a zaplatiť pokutu. Upozorňujeme tiež, že demontáž nosných stien môže viesť k vzniku trhlín alebo k ich čiastočnému zrúteniu.
Položka 7: Umiestnenie okien
Odborníci na reality neodporúčajú kupovať byt s oknami orientovanými na sever. Izby v takom obytnom priestore sú spravidla veľmi tmavé a studené v každom ročnom období. Okná orientované na juh tiež nie sú najlepším riešením - neustále musíte mračiť pred slnkom, nedostatok kyslíka. Navyše v lete bude v byte neskutočne teplo a ochranná fólia na oknách len ťažko zachráni deň.
Poznámka: Vynikajúcou možnosťou by bol byt s oknami otočenými na západ alebo na východ. V tomto prípade bude dosiahnutá dokonalá rovnováha.
>>>>Nápady na život | NOVATE.RU<<<<
Položka 8: Stav potrubí
Je veľmi dôležité kontrolovať potrubia v kuchyni a kúpeľni - musia byť hladké a čisté. Akékoľvek nezrovnalosti, šmuhy, stopy hrdze sú budíčkom. A ak sú potrubia tiež schátrané, chatrné, potom sa pripravte na bezprostrednú povodeň, pretože môžu preraziť každú minútu. Výsledkom bude, že váš byt aj susedia pod ním budú zaplavení. Ďalším dôležitým bodom je stav kohútikov, ventilov, pák. Nemali by byť hrdzavé, mali by byť skrútené a odskrutkované ľahko a bez námahy. Skúste vypnúť vodu v kuchyni - ak to už robíte s veľkými ťažkosťami, predstavte si, čo sa stane počas nehody - jednoducho nemôžete včas otvoriť kohútik a zabrániť povodni.
Je tiež užitočné vedieť Prečo nie je možné inštalovať sprchovací rebrík v domácich bytoch
Zdroj: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
JE TO ZAUJÍMAVÉ:
1. 5 vecí zo 70. rokov, omylom zaradených do filmu o Stirlitzovi (video)
2. Prečo sa americkí policajti schovávajú za dverami auta, keď nechránia pred guľkami
3. Prečo majú tanky húsenkové prsty s klobúkom dovnútra a traktory - smerom von? (video)