Pri predaji alebo prenájme bytu je takmer najdôležitejším faktorom cena. Každý vlastník nebude chcieť vyjednávať. Nie je žiadnym tajomstvom, že na vnímanie potenciálneho klienta nemá vplyv iba umiestnenie alebo plocha obytného priestoru, ale aj jeho interiér.
Dizajnér Victoria Korotetskaya dal 8 tipov, ako pomôcť zvýšiť cenu bytu bez obrovských investícií.
8. Čistenie
Čistý byt má oveľa väčšiu šancu prilákať kupujúceho. Nikto nechce riešiť staré plesne, zaprášené okná alebo nepríjemný zápach.
Dokonalá čistota je najlepším marketingovým trikom. Upratovanie si môžete urobiť sami alebo sa obráťte na upratovaciu spoločnosť.
7. Odstráňte prebytok
Príliš preplnený byt nevyzerá atraktívne. Hojnosť vecí vytvára pocit neporiadku, v dôsledku čoho sa obytný priestor zdá byť menší, ako v skutočnosti je.
Dojem kazia najmä staré a rozbité predmety a nábytok. Židle so spadnutou nohou, prehoz so škvrnami - je lepšie sa toho všetkého zbaviť pred prehliadkou.
6. Príliš prázdne
Opačným extrémom je nadmerná prázdnota. Priestory by nemali pôsobiť neobývane. Pridajte nejaký dekor - misku s ovocím alebo vázu so sušenými kvetmi.
Takže byt má väčšiu šancu na úspech. Platí to najmä pre možnosti dodania. Áno, je možné, že si nájomca kúpi všetko sám, ale minimálny dekor vytvorí dobrý prvý dojem.
5. Dolu s osobnými vecami
Položky osobnej povahy by sa nemali vystavovať. Patria sem nielen oblečenie, ale aj magnetky na chladničku, rodinné fotografie, kozmetika, ceny a diplomy.
To možno pripísať vplyvu na psychologickú úroveň. Pre potenciálneho kupujúceho alebo nájomcu bude teda ťažšie predstaviť si byt ako svoj vlastný.
4. Zvieracia otázka
Mnoho ľudí netoleruje vôňu psov, steliva pre mačky alebo dokonca majú alergické reakcie. Aby sa nezúžil okruh potenciálnych klientov, je lepšie zbaviť sa akýchkoľvek stôp životnej činnosti zvieraťa.
3. Viac textilu
Textil dokáže premeniť byt ako nič iné. Mäkká deka na pohovke, nové obliečky (ak je byt na prenájom), prehoz na posteľ, ozdobné vankúše a koberec pomôžu navodiť útulnú atmosféru.
Výsledkom je, že kupujúci jednoducho nebude chcieť odísť. Aj keď po predaji všetky tieto roztomilé veci zmiznú, prvý dojem bude určite pozitívny.
2. Rastliny
Ďalším prínosom pre obe strany sú živé rastliny. Môžu byť použité na oživenie životného prostredia a naznačenie zdravej atmosféry v domácnosti. Ale nepreháňajte to - nemali by ste nechať sadenice na parapete alebo naklonenú juku, ktorá mala byť už dávno presadená.
Môžete si tiež kúpiť kopu čerstvých kvetov a robiť fotografie na nákup / predaj webov. Takýto detail určite nebude ignorovaný.
1. Profesionálne fotografie
Dôležitosť tohto bodu nemožno príliš zdôrazniť. Kvalitné fotografie bytu určite upútajú pozornosť potenciálnych nájomcov alebo kupujúcich. Vďaka správnemu odstupňovaniu farieb a uhlu môže byť byt ešte lepší ako v súčasnosti.
Ak sa rozhodnete ušetriť peniaze a vyfotografovať sa, postarajte sa o dostatočné osvetlenie a kvalitné fotografie. V žiadnom prípade nefotografujte v tme a nezverejňujte rozmazané fotografie. Rám postavte tak, aby bolo prehľadné rozloženie.
Prihláste sa na odber kanála Fields a sledujte nové príspevky ako prví. Zaujímavé názory v komentároch sú vítané. Ak sa vám materiál páčil - páči sa vám!
Facebook, Instagram, V kontakte s