Dobré popoludnie, vážení hostia a predplatitelia môjho kanála!
Stretávam len pár ľudí, ktorí sú spokojní s prácou brigád, ktorí úplne prevzali celý dom, počnúc vyznačením miesta a končiac prácami na výzdobe interiéru. Zvyšných 80% vlastníkov je nespokojných.
Je neuveriteľne ťažké nájsť dobrý tím, ktorý by mohol vykonávať prácu podľa vašich požiadaviek: vysoko kvalitne, kvalifikovane a spoľahlivo. Tie neležia na ceste a zvonku je nemožné ich identifikovať, iba na radu známych, priateľov a príbuzných.
Po rozhovore s nahnevanými zákazníkmi vyzdvihujem 3 dôvody ich nespokojnosti, ktoré sú navzájom úzko prepojené, takže ...
Kontrola
Je veľmi ťažké riadiť celý proces, keď sa jeden tím podieľa na stavbe celého domu. To je v skutočnosti veľmi nervózne. Nie je jasné rozdelenie na etapy výstavby, stavebný materiál sa podľa odhadu nakupuje v spoločnej halde, hranica prijatia konkrétneho druhu práce zmizne a po odchode sa magicky objaví veľa nedostatkov brigády. Z tohto bodu nasleduje druhý, nemenej dôležitý ...
Drancovanie
Vďaka veľmi zložitému ovládaniu sa otvára obrovské pole pre amatérske predstavenia a krádeže materiálu zakúpeného za vaše peniaze. V kufri staviteľov môže ľahko zostať pár vriec cementu, niekoľko plechoviek so samoreznými skrutkami a ďalšie drahé spojovacie prvky „ako ahoj“. Všetko sú to spotrebné materiály, ktoré je veľmi ťažké sledovať, samy osebe stoja málo peňazí, ale ak ich spočítate, premení sa to na desaťtisíce.
Pri jednom z objektov si zákazník všimol, ako stavitelia z dvoch zakúpených vriec so sponami na vystuženie nechali jeden vo svojom aute:
Ale ak je stavba rozdelená na etapy, potom vy sami môžete ľahko spočítať všetko, pochopiť, čo je na čo, pretože získavate napríklad nie 50 kg. klince pre celý dom naraz, ale iba na jednu etapu 3-4 kg, napríklad iba na stavbu debnenia z dosiek. Miera krádeží je tu určite minimalizovaná.
Výmena brigády
Priatelia, zmena jediného tímu je veľmi náročná - je to nervy drásajúce a drahé. Stavebný materiál je už zakúpený, takmer všetky práce sú predplatené, existuje zmluva o dome na kľúč.
Keď si všimnete úplnú neprofesionalitu, keď sa stavitelia nedostavia včas a nezdvihnú telefón, keď začnú sedieť na krku a budú drzí, niektorí zmieria s tým, čo sa deje. V opačnom prípade, ak by sa práca rozdelila na etapy, bolo by ľahké opustiť tím.
Verte mi, že je oveľa jednoduchšie meniť staviteľov a rozlúčiť sa s bezohľadnými, keď s nimi nemáte nič spoločné, s výnimkou „Urobil som dobre - dostal som to za to!“
Od autora
Ak sa napriek tomu ako budúci vlastník domu rozhodnete postaviť dom nie svojpomocne, ale najať si remeselníkov a stavbárov, tak tu som zástancom objednávania akýchkoľvek stavebných prác osobitne. Buďte svojim vlastným majstrom, nechajte trochu trvať stavbou, ale kúpte si všetko sami a hľadajte majstrov sami - nie je to ťažké! Vezmite si každý druh práce sami! SEBA!
Polovica ľudí v tímoch obchodníkov väčšinou nevie ani len zvyšok svojich členov, ale čo sa týka jednotlivé brigády, potom úzkoprofiloví špecialisti, potom sú úzkoprofiloví, aby to robili kompetentní a kvalitatívne.
Stavba domu by sa preto mala rozdeliť na etapy, ktoré sú navzájom nezávislé, a to z výrobného aj finančného hľadiska. Takáto práca sa vám ovláda oveľa ľahšie!
Nakoniec, vy žijete v tomto dome, nie stavitelia!
Vďaka! Veľa šťastia a dobrého!
Lúč ohnutý, prasknutý alebo zhnitý? Nemusíte to meniť (3 vynikajúce spôsoby obnovenia a opravy lúča)
Bude stačiť 1 milión? rubľov postaviť dom, ak ušetríte na staviteľoch a urobíte všetko sami? Osobná skúsenosť
Jednoduchý a efektívny spôsob kotvenia stĺpikov plotu bez zvárania. Vyrobený sám zo seba, hurikán určite nebude zvracať (moje fotografie)